Перевод в нежилой фонд ‒ это востребованная на сегодняшний день процедура, к которой нередко прибегают представители малого бизнеса. Ее популярность обуславливается тем, что небольшие площади для размещения парикмахерских, стоматологических кабинетов, магазинов и офисов по обслуживанию населения находятся в шаговой доступности.
Чтобы обустроить место для своего бизнеса таким способом, достаточно купить жилое помещение и в дальнейшем перевести его в нежилой фонд. Главной целью такого перевода является изменение юридического статуса квартиры. В этом могут помочь опытные специалисты нашей компании. Позвоните нам по номеру, указанному на сайте, чтобы проконсультироваться со специалистом и узнать цену.
Процедура перевода помещения в нежилой фонд
Среди основных преимуществ этой операции:
- выбор места расположения объекта в соответствии с пожеланиями предпринимателя;
- близость к потребителям товаров и услуг;
- индивидуальный подход при заказе услуги в юридической фирме;
- оптимальное сочетание стоимости услуги и получаемых преимуществ.
Требования, предъявляемые к помещениям
Как правило, к процедуре перевода в нежилой фонд в Санкт-Петербурге допускаются объекты, удовлетворяющие следующим требованиям:
- Расположение.
В 2019-2020 гг к такой процедуре допускаются помещения, расположенные исключительно на первых этажах зданий, за редкими исключениями.
- Наличие отдельного входа.
Это важное требование для перевода в нежилой фонд в Петербурге. Разрешается организация входа в помещение через нежилую зону строения.
- Отсутствие зарегистрированных.
В квартире на момент проведения процедуры по изменению юридического статуса должны отсутствовать зарегистрированные.
Стоимость услуг
Вид услуги | Стоимость (руб.) |
---|---|
Устная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью (при заказе услуги — бесплатно) | 2 500 руб. |
Заказ выписки из ЕГРИП (Единого гос. реестра прав на недвижимость) | 2 000 руб. |
Заказ и получение дополнительных документов по объекту (стоимость за документ) | 2 000 руб. |
Разработка договора сделки с недвижимостью с учетом пожеланий Заказчика | 5 000 руб. |
Экспертиза представленного договора сделки с недвижимостью | 3 000 руб. |
Подготовка полного комплекта документов включая разработку договора (без подачи документов) | 10 000 руб. |
Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТР в Санкт-Петербурге | 7 000 руб. |
Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТР в Ленинградской области | 15 000 руб. |
Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Санкт-Петербургу | 20 000 руб. |
Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Ленинградской области | 29 000 руб. |
Сопровождение сделок и проверка юридической чистоты приобретаемых объектов | договорная |
Приватизация квартир и комнат | от 14 000 руб. |
Покупка, продажа, аренда загородной недвижимости | договорная |
(Гос. пошлина, нотариальный сбор, доверенность — в стоимость не входят и оплачиваются дополнительно. ) |