Покупать или продавать самостоятельно квартиру или дом довольно рискованно. Законы имеют массу подводных камней, а любая не так прописанная мелочь в договоре может обернуться серьезными проблемами. Большинство граждан обычно обращаются к риелтору или застройщику, однако ни тот ни другой не дадут 100% гарантию, что впоследствии не останутся без крыши над головой.
Потому лучше перестраховаться и заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в компании «Премьер-Групп». Мы работаем на рынке Санкт-Петербурга16 лет, и за это время не было ни одного недовольного клиента. Оказываем поддержку как физическим лицам, так и организациям.
Сколько стоит сопровождение сделки юристом
| Вид услуги | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Устная юридическая консультация | 2 000 руб. |
| Письменная юридическая консультация с правовым анализом документов | от 2 500 руб. |
Стоимость зависит от вида недвижимости, с которой предстоит работать: квартира, загородный дом, земельный участок, нежилые помещения. Можно заказать как сопровождение сделок под ключ, так и отдельные услуги.
Юристы «Премьер Групп» помогут изучить историю объекта, который вы собираетесь приобретать, продумать и согласовать все действия с контрагентом, собрать необходимые документы. Также подскажут наиболее выгодные варианты налогообложения при продаже квартиры и получении налогового вычета при покупке недвижимости.
Риелтор или юрист?
Риелтор – это наемный специалист, который получает комиссию с продажи недвижимости заинтересованным клиентам. Как правило, она составляет 5–10% от ее стоимости. При этом не имеет специализированного образования и работает по утвержденным алгоритмам. Главный интерес – как можно быстрее получить деньги, не принимая на себя правовые риски.
У юриста фиксированная цена, которая зависит от сложности сделки, но никак не от ее суммы. Благодаря образованию, опыту и знанию судебной практики он увидит возможные риски и поможет их избежать.
Что делает юрист при сопровождении сделок с недвижимостью
- Проверяет добросовестность второй стороны. Можно ли доверять, или имеются скрытые корыстные мотивы.
- Проводит проверку чистоты недвижимости, тем самым исключив любые финансовые и юридические риски.
- Подготовит необходимые документы, включая договор задатка, аванса, купли-продажи квартиры.
- Лично сопровождает сделку на каждом этапе, чтобы уберечь клиента от любых неожиданных ситуаций.
- Организует сделку под ключ от подбора лучших условий по ипотеке до получения акта приема-передачи и совершении регистрационных действий.
- Полностью проверяет застройщика при оформлении ДДУ, чтобы клиент не оказался в числе обманутых дольщиков.
- Проводит все виды сложных альтернативных сделок: съезд, разъезд, продажа наследственного имущества и так далее. Здесь профессиональная помощь юридического сопровождения сделок с недвижимостью, как никогда, актуальна.
Основные риски
- Заморозка стройки. Не всегда строительные компании выполняют свои обязательства и сдают квартиры точно в срок. Также применяют двойные продажи или вписывают в договор пункты, избавляющие от ответственности перед дольщиками.
- Мошенничество со стороны риелтора. Недобросовестный наемный специалист ради получения комиссии может продать «висящую» квартиру с плохой историей или у недобросовестного застройщика.
- Обременения в виде пожизненных жильцов, выявление скрытых наследников, запрет на регистрационные действия. Также квартира может быть в ипотеке, залоге, находиться под арестом.
- Контрагент признан недееспособным. Договор на куплю-продажу легко может быть оспорен в суде.
- Не выделена доля несовершеннолетним членам семьи в результате приватизации и получения материнского капитала.
- Выполнена незаконная перепланировка, в результате чего документация не соответствует объекту.
Обращайтесь в «Премьер Групп» за персональным юридическим сопровождением сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и проведите нужные процедуры легко и безопасно.
Оставить заявку
Что мы можем для Вас сделать:
- Определение границ земельного участка, а также его размеров, и консультация по вопросу оформления соответствующих документов;
- Консультация адвоката по вопросу самовольного занятия земельного участка или нарушения его границ и защита юристом прав собственности в суде, в том числе по вопросам подачи жалоб на самовольное занятие земельного участка;
- Подготовка юристом договора аренды земельного участка или его бессрочного использования и консультация по вопросам расторжения ранее заключенных договоров;
- Подготовка юристом договора на продажу участка с торгов или посредством аукциона, а также консультации адвоката по вопросам сбора необходимой документации;
- Консультация земельного юриста и ведение юристом переговоров с третьими лицами о разделе земельного участка;
- Сбор необходимой документации земельным юристом для перевода земельного участка из одной категории в другую и по другим категориям кадастровых работ, а также консультация юриста о предпочтительном для клиента варианте с учетом конкретных обстоятельств;
- Полное сопровождение земельным юристом процедуры приватизации земельного участка и консультация по смежным вопросам;
- Подготовка юристом по земельным вопросам иска в суд для возмещения упущенной выгоды, убытков, ущерба, нанесенных собственнику земельного участка и консультации по подготовке встречных исков;
- Помощь земельного юриста в разрешении вопросов межевания земельных участков и консультация адвоката по вопросам организации переговоров с владельцами смежных участков;
- Консультация юриста по земельным вопросам в споре о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и помощь адвоката по вопросам подготовки встречных исковых заявлений о возмещении ущерба;
- Консультация земельного юриста в спорах по вопросам об объединении земельных участков;
- Помощь адвоката в спорах, связанных с изъятием земельного участка под строительство или муниципальные нужды и консультация юриста о возможных альтернативных решениях;
- Помощь юриста в оспаривании решения суда о наложении штрафа и консультация по вопросу его отмены;
- Разрешение юристом вопросов по земельным участкам о выделении доли в земельном участке и консультация по поводу увеличения доли и законных основаниях для этого;
- Консультация земельного юриста по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка;
- Взыскание земельным юристом денег с арендаторов за пользование земельным участком и консультация адвоката по вопросам возмещения упущенной выгоды и убытков;
- Узаконивание домов, построенных самовольно;